Sportsites
1. Stadium De Leunen - Geel - ontwikkelingsvisie
Samen met de stad Geel en de investeerdersgroep werkten wij als architectenteam aan een duidelijke visie voor de toekomst van het sportstadion en zijn omgeving. De bedoeling is om stadion De Leunen te laten uitgroeien tot een moderne, bruisende sportsite die nog meer betekent voor de stad en haar bewoners.
In verschillende stappen willen we het stadion uitbreiden en tegelijk een multifunctionele omgeving creëren. Zo versterken we niet alleen de sportieve beleving, maar zorgen we ook voor nieuwe ontmoetingsplekken, extra voorzieningen en een duurzame toekomst voor het sportcomplex.
Atelier Romain
Antea
Scenario B: herbouwen voor optimaal ruimtegebruik.
Een centrale vraag in dit proces is welke mogelijkheden er zijn om niet-sportgerelateerde functies te integreren in de stadionomhulling. Dergelijke commerciële voorzieningen ondersteunen de gefaseerde uitbreiding van het stadion.
Het ontwerpteam ontwikkelde verschillende toekomstscenario’s op basis van een uitgebreide stakeholderenquête en een grondige analyse van de huidige bezetting en het gebruik van het stadion en de omgeving. De resultaten van deze studie werden gepresenteerd tijdens een informatiemarkt in de kantine van het stadion, waar belanghebbenden informatie konden krijgen en hun mening konden delen.
Op basis van deze input wordt een voorkeursscenario gekozen en verder uitgewerkt. De krachtlijnen van dit scenario vormen uiteindelijk de basis voor het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan).
- haalbaarheidsstudie
De gemeenteraad van Lokeren schreef een aanbesteding uit voor een studie naar de herontwikkeling van het sportterrein rond het voetbalstadion in Lokeren. Doel is om het terrein te transformeren tot een modern sport- en recreatiedomein, met KSC Lokeren-Temse als belangrijkste gebruiker.
De opdracht omvatte een inventarisatie en analyse van het terrein, een behoefteonderzoek bij de club en de stad, en het opstellen van een masterplan. Samen met ons team voerden we een haalbaarheidsstudie uit voor zowel het professionele voetbalstadion van KSC Lokeren-Temse als het omliggende sport- en recreatieterrein in Daknam.
Atelier Romain
BDO
Traject Mobility & Freestone Advisory
Scenario B: "Verhuizen"
Onze conclusies waren duidelijk:
- De meeste gebouwen op het terrein verkeren in zo’n slechte staat dat herbouw vaak goedkoper is dan renovatie.
- Door de ligging van Daknam – ingeklemd tussen een natuurgebied en een woonwijk – is uitbreiding van een professioneel stadion moeilijk, vooral door mogelijke geluidsoverlast, lichtvervuiling en beperkte ruimte.
- Commerciële functies (winkels, kantoren) zijn hier nauwelijks haalbaar, waardoor multifunctioneel gebruik en financiële rendabiliteit beperkt zijn.
Om die redenen onderzochten we twee duidelijke scenario’s:
1. Blijven – het stadion in Daknam renoveren of herbouwen en jeugdvoetbal op de site behouden.
2. Verhuizen – het professionele stadion op een andere locatie inLokeren bouwen, zodat Daknam zich kan richten op jeugdvoetbal en andere sportclubs.
Beide scenario’s werden getoetst op mobiliteit, integratie in de omgeving, fasering, timing en financiële haalbaarheid. Het resultaat is een helder en realistisch toekomstplan dat de stad helpt om de beste keuze te maken voor zowel het profvoetbal als de bredere sportgemeenschap. Met onze ervaring in sportarchitectuur zorgden we ervoor dat dit plan niet alleen een stedenbouwkundige studie is, maar vooral een visie op hoe voetbal en sportbeleving in Lokeren kunnen blijven groeien.
De gemeente Grimbergen wil een toekomstvisie ontwikkelen voor haar sportinfrastructuur. De centrale vraag: hoe zorgen we ervoor dat sport in Grimbergen klaar is voor de toekomst?
Via een grote online enquête en interactieve werksessies brachten we de noden van inwoners, sportclubs en omliggende gemeenten in kaart. Daaruit bleek dat Grimbergen relatief weinig bruikbare sportzaaloppervlakte heeft, terwijl verschillende zalen slechts half benut worden.
Atelier Romain
Jeroen Scheerder (KU Leuven)
Om te beslissen over de toekomst van de sportinfrastructuur van Grimbergen werd een uitgebreide analyse uitgevoerd van de huidige faciliteiten, behoeften en netwerken.
1. Sportbehoeften: een grote online enquête onder inwoners en gebruikers peilde de tevredenheid over de gemeentelijke sportinfrastructuur, bracht in kaart waar mensen actief zijn in de openbare ruimte en identificeerde hun behoeften. Daarnaast werden verschillende interactieve ‘sprintsessies’ gehouden met lokale sportclubs en vertegenwoordigers van naburige gemeenten.
2. Sportinfrastructuur: elk van de zes gemeentelijke sporthallen werd geëvalueerd aan de hand van een gedetailleerde scorekaart die alle aspecten van de toestand ervan omvatte (zie leesgids). Een SWOT-analyse vergeleek de sterke en zwakke punten van elke hal. Buitenfaciliteiten werden in kaart gebracht in termen van bezettingsgraad en potentieel. Het totale aanbod in Grimbergen werd vervolgens vergeleken met vijf vergelijkbare gemeenten in de Belfius-cluster, waaruit bleek dat Grimbergen veel minder bruikbare sportzaaloppervlakte heeft, terwijl vier van de zes zalen minder dan de helft van de dag worden gebruikt.
3. Mogelijkheden voor een sportnetwerk: de sportinfrastructuur werd geanalyseerd binnen de ruimtelijke context en netwerkverbindingen van Grimbergen. De dynamische structuur van het omringende landschap werd in kaart gebracht om mogelijkheden voor een coherenter en efficiënter netwerk te identificeren.
1. Focus op kwaliteit door kwantiteit te verminderen en de diversiteit aan sporttypes/locaties uit te breiden.
2. De juiste soort sportfaciliteit op de juiste locatie.
3. Focus op inclusieve sportfaciliteiten.
4. Slimme combinatie en integratie met andere functies.
5. Verdere promotie van openbare buitenruimtes als belangrijke sportfaciliteiten.
6. Koester blauwe ruimte.
Er is dringend behoefte aan de ontwikkeling van een sportnetwerk op maat van Grimbergen.
Op basis hiervan stelden we een toekomstplan op dat inzet op de ontwikkeling van twee grote sporthubs in het noorden en zuiden van de gemeente, aangevuld met multifunctionele buurtsportplekken. Daarnaast wordt de rol van sportstimulansen benadrukt als toegangspunten en ontmoetingsplaatsen voor zowel georganiseerde als vrije sportactiviteiten. De sportbehoeftenstudie zal resulteren in een transitieagenda met beleidsaanbevelingen en concrete acties, gepland in de tijd. Door het aanbod te herstructureren en efficiënter te maken, verhogen we de kwaliteit en benutting van elke faciliteit. Met een concreet actieplan als resultaat, kunnen we de gemeente helpen om stap voorstap te investeren in een toekomstgericht sportnetwerk in Grimbergen.
