Locinox
Locinox is een Belgisch familiebedrijf gevestigd in Waregem en een innovatieve marktleider in hoogwaardige (elektro)mechanische sloten en scharnieren voor poorten en hekwerken. Vanaf de ontwerpfase hebben we dit grote project op een zo duurzaam en toekomstgericht mogelijke manier aangepakt, met een sterke focus op flexibiliteit en aanpasbaarheid.
Sven Goedefroo
De grootste uitdaging van dit project lag in de schaal en complexiteit van het programma: een industriële ontwikkeling van circa 33.000 m² industrie en 7.000 m² kantoorruimte, gerealiseerd op een nieuw industrieterrein met strikte stedenbouwkundige en waterhuishoudkundige randvoorwaarden.
Ten eerste is het terrein overstromingsgevoelig, wat vroeg om een doordachte en klimaatrobuuste aanpak. De site werd ongeveer 2 meter opgehoogd zodat de gebouwen veilig en toekomstbestendig konden worden ingeplant. Tegelijk werd er nog steeds ruimte voor water voorzien, met de aanleg van compensatiebekkens (ca 9.000 m³) en het gebruik van waterdoorlatende verhardingen (8.000 m²).
Naast waterbeheer speelde ook ruimte-efficiëntie een cruciale rol. Er werd gekozen voor een compact, meerlagig industriegebouw met grote overspanningen en hoge vloerbelastingen, uitgerust met sprinklersystemen in functie van brandveiligheid. Deze opzet garandeert een duurzame, maar ook flexibele inrichting, waardoor activiteiten in de toekomst eenvoudig kunnen wijzigen zonder ingrijpende structurele aanpassingen.
De volledige constructie is opgevat in geprefabriceerd beton, tot en met de dakvloer. Deze keuze biedt meerdere voordelen: een hoge brandwerendheid, sterke thermische inertie, minimaal onderhoud, lange levensduur en een robuuste uitstraling.
Beton maakte bovendien grote overspanningen tot 10–12 meter in de kantoorzones mogelijk. In combinatie met verhoogde vloeren, verplaatsbare systeemwanden en klimaatplafonds ontstond zo de hoogwaardige en toekomstbestendige flexibiliteit in de kantoorindeling die werd nagestreefd.
Ook op vlak van planning bood de gekozen constructiewijze voordelen: het volledige project werd gerealiseerd binnen een termijn van twee jaar. Daarnaast zijn de gebouwen structureel voorbereid op toekomstige uitbreidingen, met kopse gevels van de loodsen die hier expliciet op zijn afgestemd.
Tot slot waren er nog enkele specifieke technische uitdagingen, waaronder het realiseren van een supervlakke vloer voor een hoogstapelmagazijn op een ondraagkrachtige ondergrond (voormalig landbouwgebied), en het bouwen tot 2 meter onder de veiligheidszone van een hoogspanningslijn.
Deze randvoorwaarden vereisten een zorgvuldige technische uitwerking en afstemming, en werden naadloos geïntegreerd in het ontwerp.
