Walle
Genesteld in het centrum van Kortrijk, tussen verkeersknooppunt "Het Ei" en de Doorniksewijk, bevindt zich Walle, een oude industriële site met de voormalige BIC-fabrieken. Dit project transformeert het gebied in een nieuwe, duurzame stedelijke bedrijvencampus die naadloos verbonden is met de omliggende wijk en stad. Het is een karaktervolle plek die verder bouwt op enkele iconische elementen met erfgoedwaarde, en biedt ruimte voor zowel werken als wonen, wat een meerwaarde vormt voor de omliggende buurt.
Het ontwerp gebruikt de erfgoedelementen als ruggengraat voor de ordening van de nieuwe gebouwen, waardoor er orde en helderheid ontstaat in de ambitie om gemengde gebouwtypologieën te integreren. Deze orde geldt zowel voor stedenbouwkundige typologie, functionele typologie, mobiliteit, schaal van de gebouwen, materialiteit, constructieve eenvoud als opdeelbaarheid.
Er wordt een volledig toegankelijke en publieke doorgang gecreëerd die het Blauwe Poort-park verbindt met de bestaande woonwijken. Deze nieuwe doorgang integreert en versterkt het bestaande netwerk van voetgangers- en fietspaden. Voetgangers en fietsers krijgen prioriteit in het ontwerp van de site, wat leidend is voor de volledige indeling. De doorgang wordt versterkt met een robuuste groenstructuur, die niet alleen de beleving en visuele kwaliteit van de doorgang verbetert, maar ook bijdraagt aan de totale esthetiek van de site. Deze groenstructuren bestaan uit inheemse beplanting die extensief beheerd kunnen worden. De natuurlijke en spontane uitstraling van deze beplanting harmonieert goed met de bestaande industriële gebouwen.
Walle wordt gekenmerkt door een aaneengesloten rij arbeiderswoningen met kleine, repetitieve percelen. Momenteel wordt de site gezien als een grote, ongedefinieerde open ruimte in de straat. Het project zal deze open ruimte inkaderen. De lintbebouwing ter hoogte van Walle zal een antwoord krijgen met nieuwe residentiële volumes, omplooiend naar de site, zodat deze aansluit op het industrieel erfgoedlint. Dit creëert een trechtervormig pleintje met een groen karakter, dat een tegenwicht biedt aan de harde, versteende omgeving van Walle. Het groen plein trekt bezoekers naar het binnengebied langs de nieuwe residentiele gevels die verbonden zijn met het erfgoedlint. Het zorgt voor een samenhangend geheel tussen oud en nieuw.
De bestaande gebouwen, het erfgoedlint, worden omgetoverd tot kantoren, co-workingruimtes en een faciliteitscentrum. De nieuwe industriële gebouwen, die dieper in het perceel liggen, zijn bestemd voor KMO-doeleinden, waarbij sommige zijn voorzien van een bijhorende showroom en/of kantoor. Aan de straatkant, ter hoogte van Walle, bevindt zich het residentiële zwaartepunt met variërende meergezinswoningen. De sokkel van deze gebouwen, gezien hun zichtbaarheid, zal ook worden gebruikt voor kantoorruimtes. Tot slot bevindt zich onder het residentiële gebouwencomplex een ondergrondse parking.
Werf - lopende
